Цифровая стройка: как «умные» технологии меняют Москву

Фото: Олег Яковлев / РБК

Цифровая трансформация набирает обороты во всех отраслях экономики. Строительная сфера не исключение. В начале года Минстрой России сообщил, что плановые показатели цифровой трансформации строительной отрасли в 2022 году полностью достигнуты. Цифровизация стройотрасли подразумевает создание единого информационного пространства на всех этапах проектирования, строительства и эксплуатации объектов с целью снижения себестоимости готового продукта и сокращении сроков его производства.

Практическое формирование цифровой вертикали началось с реализации пилотного проекта в Москве и регионах в сентябре-декабре 2022 года. Целью «пилота» было создание условия для взаимодействия всех участников реализации строительных проектов в единой цифровой среде с использованием единых форматов обмена данными (документы в машиночитаемом виде) за счет интеграции используемых информационных систем. Методология была разработана Центром компетенций Департамента строительства Москвы (ЦК ДС), успешно отпилотирована на стройках столицы и далее будет масштабироваться на всю страну.

«Москва — крупный заказчик, у которого строятся в большом количестве и высокими темпами объекты в различных отраслях. Цифровая трансформация для нас не прихоть, а необходимость. Работу в этом направлении мы ведем уже не первый год», — говорит глава столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.

adv.rbc.ru

Так, с марта 2023 года началось практическое внедрение информационной системы управления проектами ОКС (ИСУП) совместно с ФАУ «РосКапСтрой», к проекту планируют присоединиться еще около 25 регионов России, совокупное число участников составляет уже более 40 субъектов федерации.

adv.rbc.ru

ТИМ для «умного» строительства

Сегодня каждый четвертый объект департамента строительства Москвы проектируется с применением так называемых ТИМ-технологий. Речь идет о (150+) объектах (25% от общего числа проектируемых объектов в столице), приводит данные столичный Стройкомплекс. ТИМ-технологии применяются при строительстве путепроводов, эстакад, тоннелей и внеуличных пешеходных переходов. Также с применением ТИМ-технологий реализуются объекты социального назначения, жилые дома. Например, здание пожарного депо на четыре машино-места в районе Богородское, спортивный комплекс на улице Остафьевская, школа на 1150 мест в районе Лефортово и жилой дом на улице Часовой, перечисляет глава столичного Депстроя.

Что такое ТИМ-технологии

ТИМ — информационное моделирование здания или информационная модель здания — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. ТИМ учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот.

Основная задача ТИМ — синхронизировать все правки в модели. Так, изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных. ТИМ помогает быстро находить оптимальные проектировочные решения, предупреждать инженерные ошибки. Одно из основных преимуществ ТИМ — это точность и скорость проектирования. Трехмерные модели создаются в масштабе 1:500 вместо привычных для бумажных чертежей 1:2000, что позволяет обеспечить очень высокую степень детализации проекта.

Почему, чтобы похудеть, не нужна сила воли

Как падение цен на газ скажется на мировой экономике

Как россиянину доставить свои деньги за рубеж: рабочие способы

Как перестать нервничать во время поиска работы: 5 советов

«Многие строительные компании, которые работают в Москве, полностью внедрили цикл работы с ТИМ-моделями и на стадии проектирования, и на стадии строительства. Теперь четыре человека выдают проектно-сметную документацию на строительство жилого квартала за две недели. Если это делать традиционно, то уйдет полгода, а работать будут 20 человек», — объясняет первый заместитель директора по производственным вопросам Института генплана Москвы Олег Григорьев.

Цифровая модель многоквартирного дома

(Фото: Департамент строительства Москвы)

За последние несколько лет с помощью ТИМ-технологий в Москве реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой, новый храм Сретенского монастыря и другие объекты. Кроме того, ТИМ-технологии активно применяют застройщики, которые работают по программе реновации, причем не только проектируя с их помощью новые жилые комплексы, но и моделируя снос ветхих пятиэтажек и будущую перепланировку территории.

Цифровые двойники для управления объектами

Цифровые двойники представляют собой точные копии объектов, инженерных сетей и коммуникаций и помогают в реальном времени управлять сложными технологическими узлами, устройствами и сооружениями. В «цифру» перенесено все: процессы, люди, системы и устройства, вплоть до вентиляционных люков, рассказывает глава департамента строительства Москвы.

С помощью цифрового двойника можно эффективнее эксплуатировать здания: отслеживать состояние объекта, прогнозировать эффект от изменений, а также получать данные о состоянии объекта, не выводя его из эксплуатации. Цифровая модель позволяет продлевать жизненный цикл объекта, оптимально расходовать ресурсы на его техническое обслуживание и содержание.

Одним из примеров, где цифровые технологии применены на всех этапах жизненного цикла, стали объекты Международного медицинского кластера в Сколково. Так, ТИМ-технологии, используемые при проектировании и строительстве, позволили завершить стройку «практически в два раза быстрее и на полмиллиарда рублей дешевле, чем планировалось», отмечает Загрутдинов: «После мы пошли дальше и решили продлить жизненный цикл объекта — интегрировали данные из системы управления строительством с облачной «умной» системой эксплуатации».

Интерьер Международного медкластера в Сколково

(Фото: Департамент строительства Москвы)

В итоге по завершении строительства всех объектов кластера с управлением штатными и нештатными ситуациями справятся 40 инженеров, а не 100, как было бы без применения цифровых технологий, говорит глава столичного Депстроя. «Умная» эксплуатация позволила увеличить производительность инженерного состава на 20%, увеличить срок службы инженерного оборудования более чем на 15%, а также снизить затраты на внеплановое обслуживание до 50%, привел данные Загрутдинов. Сегодня, по его словам, «умная» эксплуатация также стоит на ряде крупных спортивных и образовательных объектах.

Информация по объектам «в один клик»

Еще одним популярным цифровым решением становятся инструменты, позволяющие автоматизировать коммуникацию между всему участниками строительства. Речь идет о единой информационной системе «Мосгорзаказ». Она позволяет в цифровом виде получать всю актуальную информацию по всем стройкам Стройкомплекса.

Данное направление столичные власти развивают с 2012 года. «В то время вся информация по строительным объектам была разрозненна, даже для получения простой справки нужно было ждать три дня, — говорит глава московского Депстроя. — Сейчас все бизнес-процессы прозрачны и доступны по одному клику. Сначала всю документацию перевели в электронный вид, создали «Мосгорзаказ», завели в программу всю необходимую информацию, фото, протоколы, акты, разрешения, проекты, график производства работ».

За минувший год к работе в единой системе управления проектами были подключены все подведомственные департаменту строительства Москвы организации. На сегодняшний день в системе «Мосгорзаказ» ведется более 8 тыс. объектов, контролируется 5,4 трлн руб., более 300 тыс. документов ведется в электронном виде.

Например, в настоящее время у столичного департамента строительства параллельно на различных стадиях строительства находится около 770 объектов. Достаточно нажать нужные кнопки, чтобы получить искомый отчет, фотографии любого объекта, сканы контрактов, график производства работ и так далее, говорит Загрутдинов. После апробации в Москве, систему решено использовать на территории всей России.

Реализация объекта строительства — это от 60 до 180 бизнес-процессов, а это в свою очередь 3 тыс. операций, которые уже переведены в «цифру», добавляет глава столичного Депстроя: «В целом по подведомственным организациям нам удалось сократить срок согласования и подписания документов в шесть раз, что отражается на общем сроке реализации проектов. Мы ожидаем, что в ближайшей перспективе с помощью цифровых инструментов получится сократить общее время строительства на 10%».

Импортозамещение ПО

В столичном Стройкомплексе признают, что уход из России крупных зарубежных поставщиков ПО стал ощутимым событием для проектировщиков и строителей, однако это стало и дополнительным стимулом для развития отечественного рынка ИТ-решений. «Сегодня в строительной индустрии применяется много решений российского производства, которые автоматизируют и отдельные процессы, и переводят проекты в «цифру» комплексно. Мы умеем проектировать в ТИМ, создавать цифровую модель, применять ее в процессе стройки, а также знаем, как превратить ее в цифрового двойника и использовать далее в эксплуатации объектов. Наши информационные системы позволяют продлевать жизненный цикл объекта на десятки лет, более эффективно расходовать ресурсы на его техническое обслуживание и содержание, что особенно важно, когда мы говорим о социальной инфраструктуре — больницах, образовательных и спортивных объектах, жилье», — говорит Загрутдинов.

Важно отметить глобальный тренд в развитии цифровизации строительства, продолжает он: «Сегодня происходит трансформация строительной отрасли. Мы говорим уже не просто об импортозамещении ИТ-решений, в России это уже произошло. Мы говорим о том, что созданные качественные и функциональные продукты и системы позволят перейти от цифровых двойников объектов к цифровым двойникам городов, мегаполисов, регионов и, в конечном счете, к цифровому двойнику страны».